بیمه مسئولیت مشاوران املاک — مشاوران املاک، دفاتر املاک و کارشناسان معاملات ملکی
Real Estate Agents Liability Insurance
پاسخ کوتاه
بیمه مسئولیت مشاوران املاک، خسارت مالی وارد شده به خریدار و فروشنده در اثر بازدید ناقص سند، معرفی مالکیت معیوب، عدم اطلاع‌رسانی درباره توقیف یا بازداشت ملک و خطای در معرض فروش قرار دادن ملک را تا سقف تعهد بیمهنامه جبران میکند. هزینه دفاع حقوقی نیز در صورت درج در بیمهنامه قابل پوشش است.
حق بیمه بیمه مسئولیت مشاوران املاک: از ۱٫۵ میلیون تومان در سال (تخمینی — نهایی پس از استعلام و تعیین سقف تعهد)
چه کسانی به این بیمهنامه نیاز دارند؟
- مشاوران املاک دارای پروانه کسب معتبر
- دفاتر املاک و کارکنان آن‌ها در محدوده درج‌شده
- مشاوران املاک آنلاین دارای مجوز
- کارشناسان معاملات ملکی و مدیران املاک
- دلالان رسمی املاک در چارچوب قانون دلالی
- شرکت‌های توسعه و فروش پروژه‌های مسکونی (با توافق خاص)
پوشش‌ها — چه چیزی جبران میشود؟
| پوشش | توضیح |
|---|---|
| بازدید ناقص سند | جبران خسارت ناشی از عدم بازدید صحیح سند، شناسایی معامله معارض و انتشار سند، در صورت اثبات تقصیر مشاور. |
| معرفی مالکیت معیوب | پوشش خسارت ناشی از معرفی ملکی با مالکیت مشخص و متزلزل، بدون اطلاع‌رسانی صریح به طرفین معامله. |
| عدم اطلاع‌رسانی حق ثالث | جبران خسارت ناشی از عدم اعلام توقیف، بازداشت، رهن یا حق انتفاع ثبت‌شده بر ملک به طرفین معامله. |
| خطای درج مشخصات ملک | پوشش خسارت ناشی از اشتباه در متراژ، موقعیت و مشخصات کلیدی ملک در آگهی و قرارداد مشارکت در منفعت. |
| هزینه‌های دفاع حقوقی | حقالوکاله و هزینه دادرسی در دعاوی خریدار، فروشنده و مراجع نظارتی اتحادیه املاک ناشی از رخداد بیمه‌شده. |
| مسئولیت کارکنان دفتر | پوشش مسئولیت مشاور املاک در قبال اعمال کارکنان دفتر در محدوده درج‌شده در بیمهنامه. |
چه چیزی پوشش نمی‌شود؟ (استثناها)
- خسارت ناشی از تبانی عمدی با یکی از طرفین معامله
- ایرادهای فنی ساختمان (سازه، تأسیسات) که موضوع کارشناسی فنی است، مگر با درج صریح
- رخدادهای خارج از دوره اعتبار بیمهنامه با اکسز تاریخ وقوع
- فعالیت بدون پروانه کسب معتبر در تاریخ معامله
- جرایم انتظامی و حق‌الزحمه‌های قابل استرداد
- خسارت ناشی از املاک فاقد سند رسمی در صورت اطلاع و رضایت طرفین
شرایط صدور
- دارا بودن پروانه کسب معتبر اتحادیه املاک در تاریخ وقوع خطا
- ثبت بازدید اسناد و مکاتبات معامله برای اثبات عملکرد صحیح
- اعلام وضعیت دفتر و تعداد کارکنان هنگام صدور
- عدم وجود خسارت‌های اعلام‌نشده در دوره‌های قبل
مدارک مورد نیاز
- پروانه کسب اتحادیه املاک
- کارت ملی و شناسنامه
- بیمهنامه مسئولیت سال قبل (جهت احتساب تخفیف عدم خسارت)
- جواز کسب دفتر املاک
- مدارک هویتی کارکنان (در صورت درج پوشش پرسنل)
مراحل خرید
استعلام و اعلام وضعیت دفتر
پس از تکمیل فرم استعلام، نوع فعالیت دفتر و سقف تعهد در پیشفاکتور لحاظ میشود.
ارسال مدارک و پیشفاکتور
مدارک هویتی و مجوز حرفهای بررسی و پیشفاکتور رسمی با نرخ مصوب بیمه ایران صادر میشود.
پرداخت حق بیمه
پرداخت از طریق درگاه بانکی یا فیش بانکی انجام و تأییدیه صدور برای شما ثبت میشود.
دریافت بیمهنامه
نسخه الکترونیکی و چاپی بیمهنامه همراه شرایط عمومی طی حداکثر یک روز کاری تحویل داده میشود.
مراحل دریافت خسارت
اعلام فوری رخداد
بلافاصله پس از اطلاع از رخداد، موضوع را حضوری یا تلفنی به نمایندگی اعلام کنید؛ مهلت اعلام طبق بیمهنامه حداکثر ۵ روز کاری است.
تکمیل فرم اعلام خسارت
فرم اعلام خسارت با شرح دقیق وقایع، تاریخ رخداد و سوابق مرتبط تکمیل و امضا میشود.
ارسال مدارک پرونده
مدارک حرفهای، پرونده مرتبط و اسناد هویتی طرفین به کارشناس خسارت ارسال میشود.
کارشناسی خسارت
کارشناس خسارت با بررسی مدارک و بازدید لازم، میزان مسئولیت را تعیین میکند.
توافق یا رأی
پس از تعیین مسئولیت، خسارت بر اساس توافق طرفین یا رأی مرجع قضایی محاسبه میشود.
پرداخت با فرانشیز
خسارت قابل پرداخت پس از کسر فرانشیز مقرر در بیمهنامه به ذی‌نفع پرداخت میشود.
مهلت اعلام خسارت و جزئیات کارشناسی طبق شرایط عمومی بیمهنامه و راهنمای کامل خسارت است.
سوالات متداول بیمه مسئولیت مشاوران املاک
منابع قانونی
قانون مسئولیت مدنی — مواد ۱ تا ۱۱
قانون بیمه مصوب ۱۳۱۶ — ماده ۱۲ و ۳۰
شرایط عمومی بیمه مسئولیت حرفهای — آیین‌نامه ۵۷ بیمه مرکزی
محصولات مرتبط
جبران خسارت جانی و مالی وارد شده به بیمار در اثر خطای حرفهای پزشک، همراه با هزینه‌های دفاع حقوقی.
جبران خسارت جانی و مالی بیمار در اثر خطای دندانپزشک، شامل ایمپلنت، پروتز و عوارض بی‌حسی، همراه با دفاع حقوقی.
جبران خسارت ناشی از خطای حرفهای پیراپزشکان شامل پرستار، ماما، فیزیوتراپیست و تکنسین، همراه با هزینه دفاع حقوقی.
جبران خسارت ناشی از خطای تحویل دارو، داروی تاریخ‌گذشته و تداخلات دارویی در داروخانه، همراه با هزینه دفاع حقوقی.
این پوشش در راهنمای صنایع
اگر فعالیت شما در یکی از این صنایع است، راهنمای اختصاصی آن ترکیب پوشش‌های پیشنهادی و ریسک‌های همان صنعت را توضیح میدهد.
راهنماهای مرتبط با این بیمهنامه
پیش از خرید یا در زمان صدور، این راهنماهای کاربردی تصمیم‌های کلیدی بیمهنامه را کوتاه و دقیق توضیح می‌دهند.
صدور بیمه مسئولیت مشاوران املاک با نرخ مصوب بیمه ایران
فرم استعلام را تکمیل کنید؛ پیشفاکتور رسمی و مشاوره سقف تعهد همان روز کاری ارسال میشود.
پاسخ استعلام حداکثر تا یک روز کاری — استعلام هیچ تعهدی برای خرید ایجاد نمی‌کند.